Tarifa por hora Agente Inmobiliario autónomo en España 2026
Intermediación inmobiliaria, valoraciones y asesoramiento compra-venta. Descubre cuánto cobrar como agente inmobiliario freelance con nuestro desglose completo de tarifas e impuestos.
¿Cuánto cobrar como agente inmobiliario autónomo?
Establecer la tarifa correcta como agente inmobiliario autónomo es una de las decisiones más importantes para la viabilidad de tu actividad profesional. En España, durante 2026, la tarifa por hora de un agente inmobiliario freelance oscila entre 20€ y 40€ por hora, situándose la media en torno a los 30€/h.
Esta horquilla de precios refleja la diversidad del mercado: los profesionales junior o que están empezando suelen situarse en la parte baja del rango, mientras que los expertos con años de experiencia, una cartera de clientes consolidada y alta especialización pueden superar los 40€/h.
Es fundamental no caer en el error de comparar tu tarifa como autónomo con un salario de empleado. Como agente inmobiliario autónomo, debes cubrir con tus ingresos los impuestos, la Seguridad Social, las vacaciones no remuneradas, los periodos sin facturación y todos los gastos de tu actividad profesional.
Factores que afectan la tarifa de un agente inmobiliario
- Experiencia y portfolio: Un agente inmobiliario con 5+ años de experiencia demostrable puede cobrar un 40-60% más que uno que empieza.
- Especialización: Las especializaciones de nicho suelen tener tarifas superiores por la menor competencia y mayor valor percibido.
- Tipo de cliente: Las empresas grandes y multinacionales pagan tarifas más altas que las pymes o particulares.
- Urgencia y disponibilidad: Los proyectos urgentes justifican un recargo del 25-50% sobre la tarifa estándar.
- Ubicación: Los profesionales que trabajan con clientes de Madrid, Barcelona o País Vasco suelen tener tarifas un 15-25% superiores a la media.
- Complejidad del proyecto: Proyectos más complejos justifican tarifas más elevadas.
Desglose fiscal: qué se queda Hacienda
Basándonos en la tarifa media de 30€/h y 120 horas facturables al mes:
Desglose mensual estimado (30€/h × 120h)
- Facturación bruta mensual3.600€
- IVA repercutido (21%)+756€
- Retención IRPF (15%)-540€
- Cuota autónomos (SS) aprox.-300€
- Neto estimado mensual2.760€
Importante: Si eres nuevo autónomo, durante los primeros 12 meses puedes acogerte a la tarifa plana de autónomos (80€/mes en 2026), lo que mejora significativamente tu neto mensual.
Consejos para fijar tu tarifa como agente inmobiliario
No cobres por debajo de tu valor. Calcula tus gastos fijos mensuales, súmale los gastos de tu actividad, añade los impuestos y la cuota de autónomo, y divide entre las horas que realmente puedes facturar. Ese es tu mínimo viable.
Recuerda que como autónomo no facturas 8 horas diarias: entre gestión comercial, administración, formación y periodos sin proyectos, las horas realmente facturables suelen ser entre 100 y 130 al mes.
Preguntas frecuentes sobre tarifas de agente inmobiliario
¿Cuánto cobra un Agente Inmobiliario autónomo por hora en España?
La tarifa por hora de un Agente Inmobiliario autónomo en España en 2026 oscila entre 20€ y 40€ por hora, con una media de 30€/h. Esta tarifa varía según la experiencia, la especialización, la ubicación geográfica y la complejidad del proyecto.
¿Qué impuestos paga un Agente Inmobiliario autónomo?
Un Agente Inmobiliario autónomo debe pagar: IVA del 21% (que repercute al cliente), retención de IRPF del 15% (7% los tres primeros años), y la cuota de autónomos a la Seguridad Social (desde 230€/mes en la base mínima hasta más de 500€/mes según ingresos reales en 2026).
¿Es rentable trabajar como Agente Inmobiliario autónomo en España?
Sí, trabajar como Agente Inmobiliario autónomo puede ser muy rentable si estableces tarifas adecuadas. Con una tarifa media de 30€/h y facturando unas 120 horas al mes, se pueden obtener ingresos brutos de 3600€ mensuales. Tras descontar impuestos y cuota de autónomo, el neto aproximado sería de 2760€ al mes.